25 Rue ECUS · Blainville
Valeur estimée
1 067 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 272,5 m² · constr. 2002 · terrain 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 700 $
Rôle antérieur 562 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746301284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
73015746301284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 523 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 963 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 399 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 328 922 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 374 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 061 033 $ Poids 86 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 300 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −44 781 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 241 306 $ Poids 85 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 331 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 064 617 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 618 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 191 188 $ Poids 82 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 75 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 200 084 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 283 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 318 231 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 696 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 072 301 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 850 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 981 316 $ Poids 68 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 303 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 207 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 992 332 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 312 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +81 901 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 333 434 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.