23 Rue ECUS · Blainville
Valeur estimée
1 093 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 288,6 m² · constr. 2002 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 300 $
Rôle antérieur 578 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746301392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
643 100 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
73015746301392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 318 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 274 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 419 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 365 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 504 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 992 146 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 99 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 231 927 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 614 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 225 718 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 351 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +61 786 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 092 512 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 469 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 189 094 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 350 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 097 090 $ Poids 69 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 843 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 009 549 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 265 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +89 897 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 356 020 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 677 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +72 115 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 104 915 $ Poids 63 % |
| 12 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 295 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 1 125 227 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.