9 Rue TALENTS · Blainville
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 186,3 m² · constr. 1995 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 531 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746301827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
73015746301827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 98 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 874 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 237 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 925 711 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 367 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 927 672 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 574 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 903 620 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 240 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 881 839 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 509 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 822 074 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 180 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −46 684 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 838 391 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 206 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +60 328 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 246 849 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 507 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +53 624 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 979 384 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 290 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 860 367 $ Poids 68 % |
| 11 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 816 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +61 194 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 027 647 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 908 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 730 452 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.