3 Rue TALENTS · Blainville
Valeur estimée
916 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 221,9 m² · constr. 1994 · terrain 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 543 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746301830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
73015746301830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 235 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 854 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 127 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 911 866 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 479 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 896 110 $ Poids 80 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 348 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −38 221 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 168 113 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 364 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 441 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 922 559 $ Poids 76 % |
| 6 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 804 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 862 315 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 327 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +69 153 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 010 222 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 82 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +75 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 463 $ Poids 69 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 898 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 974 006 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 263 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −66 660 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 152 463 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 843 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 794 946 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 507 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 069 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 987 169 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.