5 Rue TALENTS · Blainville
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 146,9 m² · constr. 1996 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 572 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746301842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
73015746301842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 394 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 552 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 870 235 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 750 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 771 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 111 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 383 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 467 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −50 454 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 879 691 $ Poids 67 % |
| 6 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 907 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 721 217 $ Poids 65 % |
| 7 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 983 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 620 213 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 248 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −66 104 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 125 791 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 545 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 759 357 $ Poids 61 % |
| 10 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 802 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −63 730 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 902 723 $ Poids 54 % |
| 11 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 792 357 $ Poids 54 % |
| 12 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 726 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 464 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.