7 Rue TALENTS · Blainville
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 144,4 m² · constr. 1996 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 460 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746301845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
73015746301845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 415 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 177 $ Poids 86 % |
| 2 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 558 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 862 968 $ Poids 73 % |
| 3 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 121 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 513 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 764 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 765 058 $ Poids 69 % |
| 5 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 896 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 715 209 $ Poids 65 % |
| 6 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 976 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 614 703 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 487 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −57 058 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 873 087 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 560 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 753 330 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 226 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −74 127 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 117 768 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 639 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +66 680 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 904 742 $ Poids 56 % |
| 11 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 726 379 $ Poids 53 % |
| 12 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 785 731 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.