11 Rue TALENTS · Blainville
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 229 m² · constr. 1994 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 505 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746302770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
73015746302770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 322 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 868 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 264 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 936 880 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 248 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 184 968 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 197 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 927 428 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 354 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −49 995 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 169 128 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 516 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 998 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 911 768 $ Poids 72 % |
| 7 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 785 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 877 628 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 390 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −54 747 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 935 779 $ Poids 71 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 879 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 990 634 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 764 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −48 617 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 943 183 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 214 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −41 472 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 971 326 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 378 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +86 564 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 027 633 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.