34 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
1 123 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 245,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 032,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 700 $
Rôle antérieur 681 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746302879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
73015746302879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 170 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 985 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 401 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 915 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 154 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 241 325 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 466 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 983 312 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 446 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 225 716 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 283 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 019 820 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 684 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 890 166 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 858 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 992 185 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 763 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −48 256 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 104 745 $ Poids 66 % |
| 10 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 890 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 045 637 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 286 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +83 285 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 977 460 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 56 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 979 667 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.