24 Rue TALENTS · Blainville
Valeur estimée
996 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 231,1 m² · constr. 1999 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 576 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746303127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
73015746303127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 125 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 505 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 895 853 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 100 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 203 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 347 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +51 505 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 954 780 $ Poids 79 % |
| 5 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 825 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 022 428 $ Poids 73 % |
| 6 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 733 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 900 757 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 513 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 203 432 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 571 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −50 641 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 965 010 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 581 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 629 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 938 749 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 313 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 000 678 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 926 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −44 363 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 973 062 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 479 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +91 714 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 056 533 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.