22 Rue TALENTS · Blainville
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 183,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 469 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746303315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
73015746303315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 141 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 928 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 268 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 877 435 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 472 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 931 287 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 414 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 884 256 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 727 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 907 070 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 170 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 249 897 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 580 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 458 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 825 722 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 332 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −51 944 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 842 231 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 648 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 981 814 $ Poids 69 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 423 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 863 758 $ Poids 63 % |
| 11 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 854 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 020 038 $ Poids 61 % |
| 12 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 443 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −52 723 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 171 149 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.