98 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 077 600 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 274,8 m² · constr. 1997 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 700 $
Rôle antérieur 586 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746303537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
73015746303537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 162 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 301 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 78 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 215 368 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 99 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 044 256 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 197 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 176 508 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 555 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 040 405 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 760 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 942 950 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 801 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 167 371 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 520 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 294 254 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 821 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 960 974 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 77 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +87 361 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 310 645 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 332 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 078 606 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 933 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 051 335 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.