70 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 160 m² · constr. 2000 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 459 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746304260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
73015746304260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 185 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 189 328 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 689 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 931 835 $ Poids 76 % |
| 3 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 626 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 921 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 459 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 842 778 $ Poids 70 % |
| 5 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 764 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 767 099 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 893 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 135 $ Poids 68 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 875 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 944 259 $ Poids 67 % |
| 8 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 141 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −61 231 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 884 308 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 622 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 202 186 $ Poids 64 % |
| 10 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 883 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 662 184 $ Poids 64 % |
| 11 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 814 407 $ Poids 60 % |
| 12 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 872 461 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.