72 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 220 400 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 363,8 m² · constr. 2001 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 200 $
Rôle antérieur 652 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746304451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
652 800 $
ID provincial
73015746304451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 799 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 456 196 $ Poids 71 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 67 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +146 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 205 $ Poids 54 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 624 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 551 348 $ Poids 42 % |
| 4 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 47 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +119 992 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 1 251 236 $ Poids 37 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 722 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +131 142 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 328 620 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 453 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −49 205 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 432 880 $ Poids 35 % |
| 7 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 812 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +112 434 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 1 167 041 $ Poids 30 % |
| 8 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 379 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +117 015 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 1 263 445 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 669 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 284 223 $ Poids 22 % |
| 10 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +111 673 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 291 602 $ Poids 21 % |
| 11 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 964 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +102 446 $ · Ajust. âge −29 805 $ | 1 256 705 $ Poids 20 % |
| 12 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 900 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 162 527 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.