75 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 179,3 m² · constr. 2000 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 525 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746304458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
73015746304458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 150 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 931 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 381 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 879 877 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 211 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 251 261 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 542 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 885 661 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 592 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 934 256 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 854 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 909 767 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 773 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 982 818 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 687 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 602 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 828 988 $ Poids 62 % |
| 9 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 940 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 005 453 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 460 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −62 026 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 845 799 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 548 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 866 655 $ Poids 55 % |
| 12 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 941 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 120 987 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.