74 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 210,6 m² · constr. 1999 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 471 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746304633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
73015746304633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 412 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 909 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 657 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 893 541 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 326 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 947 216 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 554 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 006 261 $ Poids 76 % |
| 5 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 110 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +61 717 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 002 756 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 539 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 854 951 $ Poids 74 % |
| 7 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 794 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 856 543 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 24 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −65 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 537 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 809 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 982 657 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 505 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 930 908 $ Poids 62 % |
| 11 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 885 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −44 265 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 974 416 $ Poids 62 % |
| 12 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 48 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 768 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.