94 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 053 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 295 m² · constr. 1999 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 800 $
Rôle antérieur 552 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746304911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
73015746304911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 27 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 269 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 125 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 120 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 244 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 227 710 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 788 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 006 147 $ Poids 68 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 54 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 998 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 799 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 989 165 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 0 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 954 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 697 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 184 310 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 570 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +74 300 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 089 951 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 852 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +57 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 194 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 560 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +104 919 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 353 417 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 804 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 1 042 005 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.