70 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 218,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 482 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746310025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
73015746310025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 126 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 895 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 185 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 838 937 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 482 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge −49 170 $ | 880 334 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 324 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +61 551 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 993 120 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 399 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −45 580 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 149 453 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 95 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +68 458 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 935 716 $ Poids 73 % |
| 7 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 832 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 855 629 $ Poids 72 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 414 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 693 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 906 307 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 473 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 384 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 970 084 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 810 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 781 190 $ Poids 68 % |
| 11 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 925 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 955 996 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 229 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −73 936 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 133 437 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.