71 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 172 m² · constr. 1994 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 531 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746310380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
73015746310380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 412 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 937 224 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 125 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 846 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 126 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 214 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 351 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 195 586 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 400 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 886 465 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 453 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 629 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 863 471 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 347 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −53 214 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 887 855 $ Poids 71 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 827 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 982 307 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 738 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 827 963 $ Poids 67 % |
| 10 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 591 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +49 994 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 943 192 $ Poids 66 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 908 315 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 962 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 806 051 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.