72 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 242,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 466 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746310467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
73015746310467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 175 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 886 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 395 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 954 109 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 244 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −65 325 $ | 952 125 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 272 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 189 065 $ Poids 86 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 383 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 205 716 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 659 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 960 280 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 488 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 638 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 860 312 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 249 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 988 454 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 172 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +76 491 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 947 916 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 679 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 905 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 069 346 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 351 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 013 892 $ Poids 66 % |
| 12 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 963 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 011 502 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.