74 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 101,3 m² · constr. 1996 · terrain 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 322 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746310698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
73015746310698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 485 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 774 777 $ Poids 80 % |
| 2 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 858 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 812 971 $ Poids 46 % |
| 3 | 1244, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 674 759 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 696 441 $ Poids 40 % |
| 5 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 673 325 $ Poids 35 % |
| 6 | 1237, boulevard Céloron, Blainville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 538 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 625 756 $ Poids 35 % |
| 7 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 395 781 $ Poids 34 % |
| 8 | 1224, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 157 315 $ Poids 34 % |
| 9 | 1199, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (6 461 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 432 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 741 807 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 673 041 $ Poids 32 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 534 632 $ Poids 31 % |
| 12 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 670 692 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.