75 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 188,8 m² · constr. 1995 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 404 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746310822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
73015746310822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 103 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 880 003 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 377 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 931 786 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 394 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 933 803 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 499 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 909 817 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 203 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −41 204 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 843 871 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 554 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 827 587 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 174 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 887 394 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 460 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +60 228 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 985 988 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 298 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 865 844 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 323 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +68 351 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 254 871 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 834 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 735 255 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 515 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 044 025 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.