76 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 140,8 m² · constr. 1996 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 361 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746310909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
73015746310909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 442 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 975 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 0 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 379 $ Poids 72 % |
| 3 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 650 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 852 504 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 826 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 755 809 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 671 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 893 419 $ Poids 60 % |
| 6 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 706 558 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 617 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 744 652 $ Poids 56 % |
| 8 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 606 769 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 514 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −66 567 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 863 577 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 774 985 $ Poids 49 % |
| 11 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 033 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 249 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −85 679 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 106 216 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.