2 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
1 102 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 270,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 600 $
Rôle antérieur 650 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746311350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
73015746311350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 279 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 037 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 518 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 940 388 $ Poids 88 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 431 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −36 844 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 299 078 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 358 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 040 986 $ Poids 84 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 323 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −48 547 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 212 939 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 294 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 290 506 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 688 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 164 327 $ Poids 79 % |
| 8 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 182 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 174 024 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 689 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 048 155 $ Poids 75 % |
| 10 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 751 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 958 659 $ Poids 73 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 211 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 615 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 970 240 $ Poids 70 % |
| 12 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 346 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +77 628 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 306 561 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.