1 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
1 092 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 288,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 200 $
Rôle antérieur 632 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746311366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
73015746311366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 264 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 219 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 373 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 306 817 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 163 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 181 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 573 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 948 315 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 329 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +61 590 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 047 092 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 455 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −97 155 $ | 1 137 466 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 739 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 970 373 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 721 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 173 753 $ Poids 72 % |
| 9 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 300 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 888 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 051 888 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 345 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +89 662 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 302 910 $ Poids 65 % |
| 11 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 248 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 1 078 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 745 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +71 912 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 058 587 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.