4 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 188,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 490 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746311632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
73015746311632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 6 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 99 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 280 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 927 529 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 407 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 929 298 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 564 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 905 365 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 206 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 839 540 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 561 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 823 338 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 223 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 883 741 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 229 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +68 672 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 249 817 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 318 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 861 738 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 512 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +60 492 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 981 867 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 901 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 731 547 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 608 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 039 109 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.