5 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 117,7 m² · constr. 1996 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 462 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746311648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
73015746311648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 712 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 820 763 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 537 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 830 754 $ Poids 64 % |
| 3 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 843 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 875 726 $ Poids 48 % |
| 4 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 631 911 $ Poids 47 % |
| 5 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 88 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 857 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2024-12-12 · 712 m · Vendu 730 000 $ (5 925 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 857 377 $ Poids 37 % |
| 7 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −45 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 513 $ Poids 36 % |
| 8 | 42, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-10-18 · 504 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 947 $ Poids 35 % |
| 9 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 716 446 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 747 501 $ Poids 34 % |
| 11 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 724 112 $ Poids 33 % |
| 12 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 672 503 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.