6 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
920 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 242,8 m² · constr. 1992 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 521 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746311863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
73015746311863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 217 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 886 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 341 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 954 714 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 279 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −65 325 $ | 952 712 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 332 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 206 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 345 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 189 769 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 731 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 960 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 562 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 096 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 860 854 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 293 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 989 058 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 232 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +77 148 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 948 573 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 745 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 261 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 069 990 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 424 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 014 506 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 171 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 953 533 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.