33 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 182,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 471 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746312135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
73015746312135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 135 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 870 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 159 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 921 707 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 438 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 923 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 318 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 877 937 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 653 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 899 643 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 130 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 240 992 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 585 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 974 523 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 573 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 884 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 818 826 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 258 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −54 355 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 835 270 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 366 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 857 023 $ Poids 63 % |
| 11 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 873 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 016 550 $ Poids 62 % |
| 12 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 356 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −55 712 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 162 634 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.