12 Rue TALENTS · Blainville
Valeur estimée
991 400 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 179 m² · constr. 1997 · terrain 1 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 800 $
Rôle antérieur 597 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746312292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
73015746312292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 106 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 866 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 179 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 916 974 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 299 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 873 369 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 141 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 234 173 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 433 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 919 271 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 637 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 894 924 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 572 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 968 870 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 573 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 264 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 814 916 $ Poids 65 % |
| 9 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 878 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 004 502 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 246 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −62 683 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 831 492 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 357 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 853 023 $ Poids 59 % |
| 12 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 878 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 105 392 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.