31 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 240,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 518 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746312356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
73015746312356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 200 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 954 873 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 359 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 886 659 $ Poids 92 % |
| 3 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 189 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 206 381 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 421 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 953 044 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 436 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 190 011 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 285 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +71 888 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 947 863 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 301 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 989 251 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 842 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 961 151 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 670 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 434 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 861 366 $ Poids 66 % |
| 10 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 938 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 011 959 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 81 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 662 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 538 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 014 594 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.