10 Rue TALENTS · Blainville
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 209,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 496 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746312360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
73015746312360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
776 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 232 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 888 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 568 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 872 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 81 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 926 711 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 424 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 983 828 $ Poids 82 % |
| 5 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 295 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 093 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 833 657 $ Poids 80 % |
| 6 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 201 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +58 315 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 981 354 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 619 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 960 386 $ Poids 73 % |
| 8 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 845 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 834 924 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 344 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 910 540 $ Poids 67 % |
| 10 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 321 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 228 855 $ Poids 66 % |
| 11 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 255 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −68 370 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 143 613 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 955 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 774 447 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.