29 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
1 190 900 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 343,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 000 $
Rôle antérieur 641 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746312578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
73015746312578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 639 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −36 481 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 386 506 $ Poids 75 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 152 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +103 790 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 359 127 $ Poids 69 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 260 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +126 708 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 456 180 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 557 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +91 934 $ · Ajust. âge −74 295 $ | 1 266 552 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 200 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +116 891 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 312 386 $ Poids 51 % |
| 6 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 142 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +84 587 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 1 195 252 $ Poids 47 % |
| 7 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 607 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 487 341 $ Poids 45 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 684 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +78 470 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 1 113 226 $ Poids 42 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 712 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +114 861 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 081 446 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 426 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +83 032 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 209 782 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 333 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −79 939 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 378 145 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 839 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +69 011 $ · Ajust. âge −49 675 $ | 1 203 400 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.