19 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 220,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 558 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746312644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
73015746312644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 333 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 851 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 287 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 908 798 $ Poids 90 % |
| 3 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 217 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −41 544 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 164 789 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 225 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 264 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 919 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 616 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 893 023 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 125 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +72 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 258 $ Poids 71 % |
| 7 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 872 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 859 295 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 476 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +65 720 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 006 789 $ Poids 69 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 966 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 970 727 $ Poids 64 % |
| 10 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 150 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +85 772 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 004 311 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 431 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −69 946 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 149 177 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 674 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 598 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 983 698 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.