17 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 199,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 600 $
Rôle antérieur 604 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746312742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
73015746312742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 99 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 896 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 274 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 858 441 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 176 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 949 028 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 467 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 950 787 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 610 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 842 464 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 656 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 927 189 $ Poids 79 % |
| 7 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 386 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 880 857 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 358 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 191 716 $ Poids 65 % |
| 9 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 315 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 903 640 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 993 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 748 204 $ Poids 63 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 306 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 247 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 805 253 $ Poids 63 % |
| 12 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 881 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 814 219 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.