32 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 147,7 m² · constr. 1996 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 471 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746313071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
73015746313071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 565 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 196 $ Poids 79 % |
| 2 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 641 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 872 560 $ Poids 73 % |
| 3 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 232 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 301 $ Poids 68 % |
| 4 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 862 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 723 140 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 883 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 773 535 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 100 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −63 537 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 128 358 $ Poids 66 % |
| 7 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 969 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 621 976 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 636 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −48 341 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 881 804 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 687 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 761 285 $ Poids 56 % |
| 10 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 667 713 $ Poids 54 % |
| 11 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 794 477 $ Poids 54 % |
| 12 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 885 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −48 970 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 007 030 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.