28 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 251,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 539 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746313465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
73015746313465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 121 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 982 664 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 497 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 980 164 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 116 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 238 856 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 438 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 913 831 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 516 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 222 409 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 751 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 886 643 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 362 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 1 017 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 193 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −79 530 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 230 592 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 925 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 989 167 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 842 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 100 578 $ Poids 67 % |
| 11 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 729 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −46 120 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 905 841 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 134 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 977 385 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.