26 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
1 010 100 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 202,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 616 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746313806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 600 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
73015746313806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 393 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 896 428 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 243 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 932 767 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 36 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 987 331 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 569 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 990 903 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 697 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 879 928 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 787 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 967 030 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 501 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 917 267 $ Poids 66 % |
| 8 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 446 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 660 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 843 215 $ Poids 65 % |
| 9 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 899 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 843 508 $ Poids 64 % |
| 10 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 490 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 1 238 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 450 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +62 213 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 936 987 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 856 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 105 020 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.