92 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 154 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 293,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 634 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746314133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
73015746314133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 3 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 106 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 370 549 $ Poids 96 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 271 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 236 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 775 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 013 968 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 34 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 779 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 102 779 $ Poids 67 % |
| 6 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 28 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 1 129 326 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 823 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 996 877 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 711 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 193 615 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 584 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +72 149 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 097 850 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 879 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 231 335 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 585 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +102 337 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 362 585 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 826 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 1 050 089 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.