85 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
946 100 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 241,3 m² · constr. 2000 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 512 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746314448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
73015746314448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
801 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 48 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 991 688 $ Poids 99 % |
| 2 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 72 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 248 067 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 569 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 920 830 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 625 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 989 979 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 644 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 233 248 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 471 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 026 238 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 484 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +73 861 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 981 686 $ Poids 65 % |
| 8 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 976 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 051 692 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 253 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 985 049 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 998 849 $ Poids 58 % |
| 11 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 886 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +55 429 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 927 406 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 882 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 807 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 896 943 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.