87 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 239,2 m² · constr. 1999 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 494 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746314536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
73015746314536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
801 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 52 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 453 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 73 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 432 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 545 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 912 015 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 601 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 980 848 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 625 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 222 444 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 465 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +69 258 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 972 533 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 456 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 016 985 $ Poids 66 % |
| 8 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 979 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 041 398 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 235 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 977 170 $ Poids 60 % |
| 10 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 888 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 918 227 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 989 470 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 861 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 888 297 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.