89 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 182 700 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 273,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 300 $
Rôle antérieur 660 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746314643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
73015746314643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 122 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 51 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −43 525 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 224 111 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 66 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 827 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 577 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 047 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 305 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 184 395 $ Poids 77 % |
| 6 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 726 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 967 743 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 842 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 949 577 $ Poids 72 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 80 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +83 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 909 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 606 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +53 516 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 302 014 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 919 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 225 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 521 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 404 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 979 654 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 442 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 085 234 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.