91 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 185,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 498 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746314661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
73015746314661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 8 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 283 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 884 736 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 589 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 939 224 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 72 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +56 799 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 259 444 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 483 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 891 020 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 818 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 914 993 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 421 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −49 094 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 849 630 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 710 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 592 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 833 058 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 748 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 989 633 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 525 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 870 932 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 819 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 128 805 $ Poids 55 % |
| 12 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 993 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +57 706 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 024 160 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.