81 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 377 300 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 384,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 100 $
Rôle antérieur 753 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746315174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 300 $
Valeur bâtiment
752 800 $
Rôle antérieur
753 900 $
ID provincial
73015746315174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 899 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 475 136 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 431 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 445 614 $ Poids 40 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 510 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +77 919 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 570 205 $ Poids 39 % |
| 4 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie −63 262 $ · Ajust. âge −96 480 $ | 968 816 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 791 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +80 066 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 300 680 $ Poids 18 % |
| 6 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +75 146 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 177 638 $ Poids 14 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +75 146 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 177 638 $ Poids 14 % |
| 8 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 573 886 $ Poids 14 % |
| 9 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 499 467 $ Poids 13 % |
| 10 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge −125 287 $ | 1 334 550 $ Poids 9 % |
| 11 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 996 $ | 1 129 467 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.