77 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 187,8 m² · constr. 1996 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 700 $
Rôle antérieur 505 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746320033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
73015746320033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 99 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 882 039 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 367 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 933 856 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 522 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 912 038 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 417 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 936 100 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 225 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −43 396 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 846 229 $ Poids 80 % |
| 6 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 199 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 889 047 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 577 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 829 852 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 484 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +57 586 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 987 731 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 311 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +65 142 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 257 037 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 322 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 867 978 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 531 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 046 618 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 857 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 737 234 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.