79 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 126 m² · constr. 1993 · terrain 1 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 398 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746320274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
73015746320274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 669 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 835 244 $ Poids 77 % |
| 2 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 441 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 175 322 $ Poids 67 % |
| 3 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 62 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 318 537 $ Poids 58 % |
| 4 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 643 227 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 517 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +74 067 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 848 404 $ Poids 50 % |
| 6 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 692 848 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2024-12-12 · 669 m · Vendu 730 000 $ (5 925 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 871 017 $ Poids 39 % |
| 8 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 824 188 $ Poids 39 % |
| 9 | 42, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-10-18 · 478 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 801 054 $ Poids 38 % |
| 10 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 922 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +63 137 $ · Ajust. âge −75 420 $ | 894 916 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 629 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −53 273 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 698 266 $ Poids 35 % |
| 12 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 730 002 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.