67 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 181 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 262,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 600 $
Rôle antérieur 824 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746320431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
1 043 200 $
Rôle antérieur
824 500 $
ID provincial
73015746320431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 146 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 488 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 472 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 059 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 311 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 853 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 648 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 067 824 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 91 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 653 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 746 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 187 420 $ Poids 76 % |
| 8 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 544 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −54 817 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 326 255 $ Poids 74 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 678 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 978 756 $ Poids 73 % |
| 10 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 435 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −65 288 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 239 249 $ Poids 71 % |
| 11 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 463 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +58 637 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 327 120 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 322 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −42 919 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 197 576 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.