81 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 169,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 442 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746320687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
73015746320687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 280 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 197 351 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 273 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 847 720 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 559 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 938 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 341 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 888 662 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 116 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 105 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 839 453 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 594 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 570 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 865 930 $ Poids 68 % |
| 7 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 800 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 071 229 $ Poids 67 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 966 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 973 429 $ Poids 64 % |
| 9 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 724 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 935 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 885 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 828 770 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 488 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −60 080 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 890 489 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 489 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 349 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.