1 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 558 200 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 372,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 800 $
Rôle antérieur 877 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746320925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
1 078 800 $
Rôle antérieur
877 300 $
ID provincial
73015746320925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 386 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 538 483 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 334 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 499 749 $ Poids 39 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 716 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +55 711 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 625 396 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 359 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +61 170 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 345 984 $ Poids 24 % |
| 5 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 648 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +116 446 $ · Ajust. âge +14 903 $ | 1 315 413 $ Poids 23 % |
| 6 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 575 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 593 960 $ Poids 22 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 533 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +57 861 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 218 853 $ Poids 22 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 533 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +57 861 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 218 853 $ Poids 22 % |
| 9 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 453 m · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +123 126 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 399 963 $ Poids 15 % |
| 10 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −59 849 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 562 073 $ Poids 12 % |
| 11 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +96 566 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 163 013 $ Poids 11 % |
| 12 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 942 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +151 579 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 665 308 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.