83 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 240,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 514 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746320958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
73015746320958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 173 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 915 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 425 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 680 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 209 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 983 976 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 420 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 230 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 393 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 226 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 736 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 992 711 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 576 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 711 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 891 189 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 321 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +72 765 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 976 040 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 397 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 020 207 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 436 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 045 413 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 286 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 979 926 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 820 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −58 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 950 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.