8 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 178,1 m² · constr. 1994 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 523 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746321064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
73015746321064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 49 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 255 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 901 287 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 271 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 859 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 198 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 215 160 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 611 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 878 593 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 457 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 902 814 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 561 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 953 338 $ Poids 78 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 925 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 001 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 610 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 249 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 799 521 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 256 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −64 656 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 815 869 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 827 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 088 004 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 367 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −42 286 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 838 076 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.